6 Rue Tour des Barris, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Tour des Barris, affiche un prix moyen de 914 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Tour des Barris, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allendé à 197 mètres
- - Guéret à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 304 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 848 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 417 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 464 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Tour des Barris
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Tour des Barris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Tour des Barris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Tour des Barris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Tour des Barris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Tour des Barris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Tour des Barris dans son marché local
Prix du 6 Rue Tour des Barris par rapport à la voie
Sur Rue Tour des Barris, le prix moyen des maisons s'établit à 885 €/m². Avec un prix moyen de 914 €/m², le 6 Rue Tour des Barris se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Tour des Barris par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Tour des Barris se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Guéret et -4.69 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Tour des Barris à Guéret
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Tour des Barris est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
