3 Rue du Professeur Pozzi, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Professeur Pozzi, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Professeur Pozzi, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 14 parkings - 386 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0341 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0343 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 197 mètres
- - Bergerac à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 284 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 784 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 353 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 376 mètres
Ventes au 3 Rue du Professeur Pozzi
Une vente a été recensée au 3 Rue du Professeur Pozzi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Pozzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Professeur Pozzi, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Pozzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Pozzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Professeur Pozzi dans son marché local
Prix du 3 Rue du Professeur Pozzi par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Pozzi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 3 Rue du Professeur Pozzi se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Professeur Pozzi par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Professeur Pozzi se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 4.03 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Professeur Pozzi à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Professeur Pozzi est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
