34 Rue du Professeur Pozzi, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Professeur Pozzi, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Professeur Pozzi, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 177 mètres
- - Bergerac à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 122 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 631 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Professeur Pozzi
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Professeur Pozzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Professeur Pozzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Professeur Pozzi, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Professeur Pozzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Professeur Pozzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Professeur Pozzi dans son marché local
Prix du 34 Rue du Professeur Pozzi par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Pozzi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 34 Rue du Professeur Pozzi se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Professeur Pozzi par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Professeur Pozzi se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 16.24 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Professeur Pozzi à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Professeur Pozzi est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
