41 Rue du Professeur Pozzi, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Professeur Pozzi, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Professeur Pozzi, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 182 mètres
- - Bergerac à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 138 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 647 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 408 mètres
Ventes au 41 Rue du Professeur Pozzi
Une vente a été recensée au 41 Rue du Professeur Pozzi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Professeur Pozzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Professeur Pozzi, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Professeur Pozzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Professeur Pozzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Professeur Pozzi dans son marché local
Prix du 41 Rue du Professeur Pozzi par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Pozzi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 41 Rue du Professeur Pozzi se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Professeur Pozzi par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Professeur Pozzi se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 13.62 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Professeur Pozzi à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Professeur Pozzi est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
