32 Rue Jules Michelet, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², identique à celui du n°21 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jules Michelet, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.barrat à 25 mètres
- - Bergerac à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 555 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 798 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jules Michelet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 32 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 32 Rue Jules Michelet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jules Michelet par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jules Michelet se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 3.84 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jules Michelet à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jules Michelet est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
