17 avenue de chardonnet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 avenue de chardonnet, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 avenue de chardonnet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 3 parkings - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Joint à 42 mètres
- - Besançon Mouillère à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 909 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 955 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 899 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 538 mètres
- - Ecole maternelle Prés de Vaux à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 385 mètres
Ventes au 17 avenue de chardonnet
Les 3 ventes au 17 avenue de chardonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 avenue de chardonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 avenue de chardonnet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 avenue de chardonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 avenue de chardonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 avenue de chardonnet dans son marché local
Prix du 17 avenue de chardonnet par rapport à la voie
Sur avenue de chardonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 17 avenue de chardonnet se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 avenue de chardonnet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 avenue de chardonnet se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.48 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 avenue de chardonnet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 17 avenue de chardonnet est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
