10 b avenue denfert-rochereau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b avenue denfert-rochereau, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°10 mais inférieur de 16.75 % à celui du n°10 t.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b avenue denfert-rochereau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 1 local - 9 parkings - 634 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 149 mètres
- - Besançon Viotte à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 518 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 504 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 518 mètres
- - LP Bernard Cordier à 197 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 414 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 138 mètres
Ventes au 10 b avenue denfert-rochereau
Les 3 ventes au 10 b avenue denfert-rochereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b avenue denfert-rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b avenue denfert-rochereau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b avenue denfert-rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b avenue denfert-rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b avenue denfert-rochereau dans son marché local
Prix du 10 b avenue denfert-rochereau par rapport à la voie
Sur avenue denfert-rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 10 b avenue denfert-rochereau se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b avenue denfert-rochereau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b avenue denfert-rochereau se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.8 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b avenue denfert-rochereau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 b avenue denfert-rochereau est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
