10 t avenue denfert-rochereau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 t avenue denfert-rochereau, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°13 et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 t avenue denfert-rochereau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 162 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 153 mètres
- - Besançon Viotte à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 536 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 495 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 536 mètres
- - LP Bernard Cordier à 178 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 399 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 155 mètres
Ventes au 10 t avenue denfert-rochereau
Une vente a été recensée au 10 t avenue denfert-rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 t avenue denfert-rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 t avenue denfert-rochereau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 t avenue denfert-rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 t avenue denfert-rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 t avenue denfert-rochereau dans son marché local
Prix du 10 t avenue denfert-rochereau par rapport à la voie
Sur avenue denfert-rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 10 t avenue denfert-rochereau se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 t avenue denfert-rochereau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 t avenue denfert-rochereau se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 25.88 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 t avenue denfert-rochereau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 t avenue denfert-rochereau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
