6 avenue denfert-rochereau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 avenue denfert-rochereau, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 27.25 % à celui du n°5 b et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 avenue denfert-rochereau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 9 parkings - 895 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 62 mètres
- - Besançon Viotte à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 431 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 444 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 431 mètres
- - LP Bernard Cordier à 283 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 433 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 78 mètres
Ventes au 6 avenue denfert-rochereau
Les 6 ventes au 6 avenue denfert-rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 avenue denfert-rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 avenue denfert-rochereau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 avenue denfert-rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 avenue denfert-rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 avenue denfert-rochereau dans son marché local
Prix du 6 avenue denfert-rochereau par rapport à la voie
Sur avenue denfert-rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 6 avenue denfert-rochereau se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 avenue denfert-rochereau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 avenue denfert-rochereau se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.73 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 avenue denfert-rochereau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 avenue denfert-rochereau est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
