10 avenue fontaine-argent, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 avenue fontaine-argent, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 avenue fontaine-argent, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 341 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginko Casino à 206 mètres
- - Besançon Mouillère à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 737 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 247 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 737 mètres
- - LP Bernard Cordier à 242 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 199 mètres
Ventes au 10 avenue fontaine-argent
Les 4 ventes au 10 avenue fontaine-argent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 avenue fontaine-argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 avenue fontaine-argent, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 avenue fontaine-argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 avenue fontaine-argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 avenue fontaine-argent dans son marché local
Prix du 10 avenue fontaine-argent par rapport à la voie
Sur avenue fontaine-argent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 10 avenue fontaine-argent se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 avenue fontaine-argent par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 avenue fontaine-argent se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.89 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 avenue fontaine-argent à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 avenue fontaine-argent est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
