9 avenue fontaine-argent, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue fontaine-argent, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue fontaine-argent, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginko Casino à 215 mètres
- - Besançon Mouillère à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 741 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 242 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 741 mètres
- - LP Bernard Cordier à 233 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 188 mètres
Ventes au 9 avenue fontaine-argent
Une vente a été recensée au 9 avenue fontaine-argent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue fontaine-argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue fontaine-argent, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue fontaine-argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue fontaine-argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue fontaine-argent dans son marché local
Prix du 9 avenue fontaine-argent par rapport à la voie
Sur avenue fontaine-argent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 9 avenue fontaine-argent se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue fontaine-argent par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue fontaine-argent se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.11 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue fontaine-argent à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 avenue fontaine-argent est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
