32 avenue fontaine-argent, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 avenue fontaine-argent, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 24.63 % à celui du n°27 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 avenue fontaine-argent, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 90 logements - 3 locaux - 40 parkings - 1982 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Paul à 101 mètres
- - Besançon Mouillère à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1080 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 106 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1080 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 61 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 283 mètres
Ventes au 32 avenue fontaine-argent
Une vente a été recensée au 32 avenue fontaine-argent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue fontaine-argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue fontaine-argent, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue fontaine-argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue fontaine-argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue fontaine-argent dans son marché local
Prix du 32 avenue fontaine-argent par rapport à la voie
Sur avenue fontaine-argent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 32 avenue fontaine-argent se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue fontaine-argent par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 avenue fontaine-argent se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.22 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 avenue fontaine-argent à Besançon
Le loyer moyen estimé au 32 avenue fontaine-argent est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
