3 avenue léo lagrange, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 avenue léo lagrange, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°8 et du 3.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue léo lagrange, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Observatoire.
1 niveau - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibelotte à 191 mètres
- - Besançon Viotte à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 886 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 536 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1053 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 614 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 3 avenue léo lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 3 avenue léo lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue léo lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue léo lagrange, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue léo lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue léo lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue léo lagrange dans son marché local
Prix du 3 avenue léo lagrange par rapport à la voie
Sur avenue léo lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 3 avenue léo lagrange se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue léo lagrange par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue léo lagrange se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 19.59 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue léo lagrange à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 avenue léo lagrange est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
