32 avenue léo lagrange, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 avenue léo lagrange, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 avenue léo lagrange, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 287 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 688 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 712 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 754 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 954 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 32 avenue léo lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 32 avenue léo lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue léo lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue léo lagrange, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue léo lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue léo lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue léo lagrange dans son marché local
Prix du 32 avenue léo lagrange par rapport à la voie
Sur avenue léo lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 32 avenue léo lagrange se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue léo lagrange par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 avenue léo lagrange se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Besançon et 14.81 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 avenue léo lagrange à Besançon
Le loyer moyen estimé au 32 avenue léo lagrange est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
