11 avenue maréchal foch, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue maréchal foch, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue maréchal foch, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0543 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem Viotte à 129 mètres
- - Besançon Viotte à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 606 mètres
- - Collège Stendhal à 661 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 606 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 206 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 515 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 11 avenue maréchal foch
Aucune vente n'a été recensée au 11 avenue maréchal foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue maréchal foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue maréchal foch, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue maréchal foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue maréchal foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue maréchal foch dans son marché local
Prix du 11 avenue maréchal foch par rapport à la voie
Sur avenue maréchal foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 11 avenue maréchal foch se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue maréchal foch par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue maréchal foch se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.94 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue maréchal foch à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 avenue maréchal foch est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
