2 avenue maréchal foch, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue maréchal foch, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue maréchal foch, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 9 parkings - 506 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Viotte à 83 mètres
- - Besançon Viotte à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 600 mètres
- - Collège Stendhal à 616 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 600 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 258 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 498 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 459 mètres
Ventes au 2 avenue maréchal foch
Les 7 ventes au 2 avenue maréchal foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue maréchal foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue maréchal foch, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue maréchal foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue maréchal foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue maréchal foch dans son marché local
Prix du 2 avenue maréchal foch par rapport à la voie
Sur avenue maréchal foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 2 avenue maréchal foch se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue maréchal foch par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue maréchal foch se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue maréchal foch à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 avenue maréchal foch est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
