7 avenue maréchal foch, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue maréchal foch, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°5 b mais supérieur de 4.94 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue maréchal foch, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 1 parking - 243 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0399 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem Viotte à 49 mètres
- - Besançon Viotte à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 582 mètres
- - Collège Stendhal à 583 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 660 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 255 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 448 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 448 mètres
Ventes au 7 avenue maréchal foch
Une vente a été recensée au 7 avenue maréchal foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue maréchal foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue maréchal foch, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue maréchal foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue maréchal foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue maréchal foch dans son marché local
Prix du 7 avenue maréchal foch par rapport à la voie
Sur avenue maréchal foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 7 avenue maréchal foch se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue maréchal foch par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue maréchal foch se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 19.39 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue maréchal foch à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 avenue maréchal foch est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
