3 boulevard diderot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 boulevard diderot, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 boulevard diderot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle.
9 niveaux - 68 logements - 33 parkings - 1154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 18 mètres
- - Besançon Mouillère à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 833 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 334 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 833 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 371 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 424 mètres
Ventes au 3 boulevard diderot
Les 6 ventes au 3 boulevard diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 boulevard diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 boulevard diderot, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 boulevard diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 boulevard diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 boulevard diderot dans son marché local
Prix du 3 boulevard diderot par rapport à la voie
Sur boulevard diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 3 boulevard diderot se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 boulevard diderot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 boulevard diderot se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.12 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 boulevard diderot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 boulevard diderot est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
