5 boulevard diderot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 boulevard diderot, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°3 et du 27.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 boulevard diderot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 37 parkings - 828 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 42 mètres
- - Besançon Mouillère à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 851 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 312 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 851 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 347 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 412 mètres
Ventes au 5 boulevard diderot
Une vente a été recensée au 5 boulevard diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 boulevard diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 boulevard diderot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 boulevard diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 boulevard diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 boulevard diderot dans son marché local
Prix du 5 boulevard diderot par rapport à la voie
Sur boulevard diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 5 boulevard diderot se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 boulevard diderot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 boulevard diderot se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Besançon et 10.25 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 boulevard diderot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 boulevard diderot est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
