2 boulevard léon blum, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 boulevard léon blum, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 boulevard léon blum, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Trey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 33 parkings - 562 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul à 51 mètres
- - Besançon Viotte à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 159 mètres
- - Collège Stendhal à 523 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 661 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 312 mètres
Ventes au 2 boulevard léon blum
Les 2 ventes au 2 boulevard léon blum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 boulevard léon blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 boulevard léon blum, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 boulevard léon blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 boulevard léon blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 boulevard léon blum dans son marché local
Prix du 2 boulevard léon blum par rapport à la voie
Sur boulevard léon blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 2 boulevard léon blum se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 boulevard léon blum par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 boulevard léon blum se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Besançon et 13.67 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 boulevard léon blum à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 boulevard léon blum est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
