1 chemin de la baume, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 chemin de la baume, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 28.33 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 chemin de la baume, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Montboucons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1788 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 175 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 186 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 476 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 1 chemin de la baume
Aucune vente n'a été recensée au 1 chemin de la baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 chemin de la baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 chemin de la baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 chemin de la baume dans son marché local
Prix du 1 chemin de la baume par rapport à la voie
Sur chemin de la baume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 1 chemin de la baume se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 chemin de la baume par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 chemin de la baume se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.66 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 chemin de la baume à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 chemin de la baume est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
