2 chemin de la providence, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 chemin de la providence, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°2 a mais inférieur de 4.32 % à celui du n°2 d.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 chemin de la providence, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Montboucons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 635 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montboucons à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Pierre-Adrien Pâris à 554 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 1031 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 563 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 889 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 406 mètres
Ventes au 2 chemin de la providence
Les 6 ventes au 2 chemin de la providence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin de la providence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 chemin de la providence, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin de la providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin de la providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin de la providence dans son marché local
Prix du 2 chemin de la providence par rapport à la voie
Sur chemin de la providence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 2 chemin de la providence se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin de la providence par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 chemin de la providence se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 34.8 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 chemin de la providence à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 chemin de la providence est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
