12 c chemin de pirey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 c chemin de pirey, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², identique à celui du n°13 a et de n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 c chemin de pirey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairière à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de médecine préventive à 722 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 722 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 1325 mètres
Absence de ventes récentes au 12 c chemin de pirey
Aucune vente n'a été recensée au 12 c chemin de pirey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 c chemin de pirey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 c chemin de pirey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 c chemin de pirey dans son marché local
Prix du 12 c chemin de pirey par rapport à la voie
Sur chemin de pirey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 12 c chemin de pirey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 c chemin de pirey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 c chemin de pirey se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 33.1 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 c chemin de pirey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 c chemin de pirey est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
