2 chemin de pirey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 chemin de pirey, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 a et du 0.1 % à celui du n°4 b.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 chemin de pirey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Bouloie.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Arago à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de médecine préventive à 452 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 452 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 1161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin de pirey
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin de pirey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin de pirey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin de pirey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin de pirey dans son marché local
Prix du 2 chemin de pirey par rapport à la voie
Sur chemin de pirey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 2 chemin de pirey se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin de pirey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 chemin de pirey se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 33.82 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 chemin de pirey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 chemin de pirey est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
