24 b chemin de pirey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 b chemin de pirey, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², identique à celui du n°24 c et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 b chemin de pirey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0103 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairière à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de médecine préventive à 872 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 872 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 1329 mètres
Absence de ventes récentes au 24 b chemin de pirey
Aucune vente n'a été recensée au 24 b chemin de pirey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b chemin de pirey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 b chemin de pirey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b chemin de pirey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b chemin de pirey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b chemin de pirey dans son marché local
Prix du 24 b chemin de pirey par rapport à la voie
Sur chemin de pirey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 24 b chemin de pirey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 b chemin de pirey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 b chemin de pirey se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 33.1 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 b chemin de pirey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 24 b chemin de pirey est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
