9 chemin de plainechaux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 chemin de plainechaux, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 chemin de plainechaux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0061 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Gacognes à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Prés de Vaux à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 1088 mètres
Absence de ventes récentes au 9 chemin de plainechaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 chemin de plainechaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 chemin de plainechaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 chemin de plainechaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 chemin de plainechaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 chemin de plainechaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 chemin de plainechaux dans son marché local
Prix du 9 chemin de plainechaux par rapport à la voie
Sur chemin de plainechaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 9 chemin de plainechaux se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 chemin de plainechaux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 chemin de plainechaux se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.65 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 chemin de plainechaux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 chemin de plainechaux est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
