19 chemin des ragots, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 chemin des ragots, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 15.01 % à celui du n°6 d.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
70 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 chemin des ragots, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Joint à 175 mètres
- - Besançon Mouillère à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 939 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 846 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 952 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 619 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 19 chemin des ragots
Aucune vente n'a été recensée au 19 chemin des ragots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 chemin des ragots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 chemin des ragots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 chemin des ragots dans son marché local
Prix du 19 chemin des ragots par rapport à la voie
Sur chemin des ragots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 19 chemin des ragots se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 chemin des ragots par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 chemin des ragots se situe 33.04 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 48.16 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 chemin des ragots à Besançon
Le loyer moyen estimé au 19 chemin des ragots est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 050 € au 19 chemin des ragots à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge.
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