101 grande-rue, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 grande-rue, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°103 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1686, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 grande-rue, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1686, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 727 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 8 mètres
- - Besançon Mouillère à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 201 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 428 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 203 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 461 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 118 mètres
Ventes au 101 grande-rue
Une vente a été recensée au 101 grande-rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 grande-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 grande-rue, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 grande-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 grande-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 grande-rue dans son marché local
Prix du 101 grande-rue par rapport à la voie
Sur grande-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 101 grande-rue se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 grande-rue par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 grande-rue se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 35.18 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 grande-rue à Besançon
Le loyer moyen estimé au 101 grande-rue est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
