88 grande-rue, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 grande-rue, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°101 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 grande-rue, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chamars à dominante tertiaire.
3 niveaux - 4 locaux - 0 parking - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0200 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 3 mètres
- - Besançon Mouillère à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 193 mètres
- - Collège Victor Hugo à 437 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 194 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 461 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 88 grande-rue
Aucune vente n'a été recensée au 88 grande-rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 grande-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 grande-rue, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 grande-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 grande-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 grande-rue dans son marché local
Prix du 88 grande-rue par rapport à la voie
Sur grande-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 88 grande-rue se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 grande-rue par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 grande-rue se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.92 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 grande-rue à Besançon
Le loyer moyen estimé au 88 grande-rue est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
