24 grande-rue, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 grande-rue, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°22 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 grande-rue, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Septembre à 165 mètres
- - Besançon Mouillère à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 219 mètres
- - Collège Victor Hugo à 174 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 210 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 284 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 24 grande-rue
Aucune vente n'a été recensée au 24 grande-rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 grande-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 grande-rue, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 grande-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 grande-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 grande-rue dans son marché local
Prix du 24 grande-rue par rapport à la voie
Sur grande-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 24 grande-rue se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 grande-rue par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 grande-rue se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.44 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 grande-rue à Besançon
Le loyer moyen estimé au 24 grande-rue est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
