2 b grande-rue, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b grande-rue, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 et du 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b grande-rue, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 120 mètres
- - Besançon Viotte à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 194 mètres
- - Collège Victor Hugo à 196 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 182 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b grande-rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 b grande-rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b grande-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b grande-rue, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b grande-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b grande-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b grande-rue dans son marché local
Prix du 2 b grande-rue par rapport à la voie
Sur grande-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 2 b grande-rue se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b grande-rue par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b grande-rue se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.96 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b grande-rue à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 b grande-rue est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
