34 grande-rue, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 grande-rue, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°36 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 grande-rue, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Chamars à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 8 locaux - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Septembre à 129 mètres
- - Besançon Mouillère à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 236 mètres
- - Collège Victor Hugo à 188 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 233 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 253 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 34 grande-rue
Aucune vente n'a été recensée au 34 grande-rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 grande-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 grande-rue, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 grande-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 grande-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 grande-rue dans son marché local
Prix du 34 grande-rue par rapport à la voie
Sur grande-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 34 grande-rue se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 grande-rue par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 grande-rue se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 27.43 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 grande-rue à Besançon
Le loyer moyen estimé au 34 grande-rue est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
