97 grande-rue, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 grande-rue, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°95 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 grande-rue, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 20 mètres
- - Besançon Mouillère à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 212 mètres
- - Collège Victor Hugo à 420 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 211 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 483 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 97 grande-rue
Aucune vente n'a été recensée au 97 grande-rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 grande-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 grande-rue, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 grande-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 grande-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 grande-rue dans son marché local
Prix du 97 grande-rue par rapport à la voie
Sur grande-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 97 grande-rue se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 grande-rue par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 grande-rue se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 27.45 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 grande-rue à Besançon
Le loyer moyen estimé au 97 grande-rue est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
