6 impasse saint-canat, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 impasse saint-canat, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 impasse saint-canat, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 187 mètres
- - Besançon Viotte à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 349 mètres
- - Collège Victor Hugo à 429 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 349 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 265 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 6 impasse saint-canat
Aucune vente n'a été recensée au 6 impasse saint-canat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 impasse saint-canat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 impasse saint-canat, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 impasse saint-canat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 impasse saint-canat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 impasse saint-canat dans son marché local
Prix du 6 impasse saint-canat par rapport à la voie
Sur impasse saint-canat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 6 impasse saint-canat se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 impasse saint-canat par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 impasse saint-canat se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 14 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 impasse saint-canat à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 impasse saint-canat est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
