8 impasse saint-canat, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse saint-canat, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse saint-canat, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 545 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 193 mètres
- - Besançon Viotte à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 352 mètres
- - Collège Victor Hugo à 434 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 352 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 270 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 350 mètres
Ventes au 8 impasse saint-canat
Les 3 ventes au 8 impasse saint-canat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse saint-canat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse saint-canat, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse saint-canat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse saint-canat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse saint-canat dans son marché local
Prix du 8 impasse saint-canat par rapport à la voie
Sur impasse saint-canat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 8 impasse saint-canat se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse saint-canat par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse saint-canat se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.97 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse saint-canat à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 impasse saint-canat est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
