12 place de la révolution, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 place de la révolution, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°14 mais supérieur de 21.63 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 place de la révolution, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 306 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 218 mètres
- - Besançon Viotte à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 112 mètres
- - Collège Victor Hugo à 259 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 112 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 270 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 223 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 12 place de la révolution
Aucune vente n'a été recensée au 12 place de la révolution au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 place de la révolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 place de la révolution, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 place de la révolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 place de la révolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 place de la révolution dans son marché local
Prix du 12 place de la révolution par rapport à la voie
Sur place de la révolution, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 12 place de la révolution se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 place de la révolution par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 place de la révolution se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.02 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 place de la révolution à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 place de la révolution est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
