16 place de la révolution, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 place de la révolution, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 place de la révolution, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 4 parkings - 358 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Septembre à 232 mètres
- - Besançon Viotte à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 110 mètres
- - Collège Victor Hugo à 266 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 110 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 281 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 231 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 347 mètres
Ventes au 16 place de la révolution
Les 6 ventes au 16 place de la révolution constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 place de la révolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 place de la révolution, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 place de la révolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 place de la révolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 place de la révolution dans son marché local
Prix du 16 place de la révolution par rapport à la voie
Sur place de la révolution, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 16 place de la révolution se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 place de la révolution par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 place de la révolution se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 34.93 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 place de la révolution à Besançon
Le loyer moyen estimé au 16 place de la révolution est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
