1 place flore, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 place flore, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 10.9 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place flore, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 55 logements - 6 locaux - 16 parkings - 972 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 49 mètres
- - Besançon Viotte à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 637 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 441 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 637 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 87 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 230 mètres
Ventes au 1 place flore
Les 3 ventes au 1 place flore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place flore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place flore, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place flore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place flore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place flore dans son marché local
Prix du 1 place flore par rapport à la voie
Sur place flore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 1 place flore se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place flore par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place flore se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.8 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place flore à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 place flore est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
