7 place flore, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 place flore, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 place flore, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 391 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 19 mètres
- - Besançon Viotte à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 689 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 436 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 689 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 77 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 7 place flore
Aucune vente n'a été recensée au 7 place flore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 place flore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 place flore, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 place flore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 place flore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 place flore dans son marché local
Prix du 7 place flore par rapport à la voie
Sur place flore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 7 place flore se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 place flore par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 place flore se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.08 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 place flore à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 place flore est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
