2 place jean cornet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place jean cornet, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°2 b et du 1.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place jean cornet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 653 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cornet à 12 mètres
- - Besançon Mouillère à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 324 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 392 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 337 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 354 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 324 mètres
Ventes au 2 place jean cornet
Une vente a été recensée au 2 place jean cornet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place jean cornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place jean cornet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place jean cornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place jean cornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place jean cornet dans son marché local
Prix du 2 place jean cornet par rapport à la voie
Sur place jean cornet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 2 place jean cornet se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place jean cornet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place jean cornet se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.83 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place jean cornet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 place jean cornet est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
