2 place marulaz, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place marulaz, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place marulaz, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 145 mètres
- - Besançon Viotte à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 417 mètres
- - Collège Victor Hugo à 308 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 417 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 78 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place marulaz
Aucune vente n'a été recensée au 2 place marulaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place marulaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place marulaz, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place marulaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place marulaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place marulaz dans son marché local
Prix du 2 place marulaz par rapport à la voie
Sur place marulaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 2 place marulaz se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place marulaz par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place marulaz se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 19.89 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place marulaz à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 place marulaz est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
