5 place pasteur, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 place pasteur, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 30.96 % à celui du n°3 et du 26.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 place pasteur, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Septembre à 183 mètres
- - Besançon Mouillère à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 251 mètres
- - Collège Victor Hugo à 133 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 171 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 282 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 5 place pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 5 place pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 place pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 place pasteur, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 place pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 place pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 place pasteur dans son marché local
Prix du 5 place pasteur par rapport à la voie
Sur place pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 5 place pasteur se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 place pasteur par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 place pasteur se situe 22.76 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 34.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 place pasteur à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 place pasteur est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
