2 place saint-jacques, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place saint-jacques, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°5 et du 3.04 % à celui du n°2 b.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place saint-jacques, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Chamars.
2 niveaux - 620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 64 mètres
- - Besançon Mouillère à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 343 mètres
- - Collège Victor Hugo à 263 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 314 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 267 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 place saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place saint-jacques dans son marché local
Prix du 2 place saint-jacques par rapport à la voie
Sur place saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 2 place saint-jacques se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place saint-jacques par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place saint-jacques se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 14.97 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place saint-jacques à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 place saint-jacques est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
