23 quai de strasbourg, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 quai de strasbourg, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.8 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 quai de strasbourg, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 124 mètres
- - Besançon Viotte à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 142 mètres
- - Collège Victor Hugo à 357 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 331 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 23 quai de strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 23 quai de strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 quai de strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 quai de strasbourg, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 quai de strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 quai de strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 quai de strasbourg dans son marché local
Prix du 23 quai de strasbourg par rapport à la voie
Sur quai de strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 23 quai de strasbourg se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 quai de strasbourg par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 quai de strasbourg se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.35 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 quai de strasbourg à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 quai de strasbourg est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
