2 quai vauban, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 quai vauban, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quai vauban, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 89 mètres
- - Besançon Viotte à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 213 mètres
- - Collège Victor Hugo à 200 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 174 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 291 mètres
Ventes au 2 quai vauban
Une vente a été recensée au 2 quai vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quai vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quai vauban, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quai vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quai vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quai vauban dans son marché local
Prix du 2 quai vauban par rapport à la voie
Sur quai vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 2 quai vauban se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quai vauban par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quai vauban se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.78 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quai vauban à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 quai vauban est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
