21 quai vauban, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 quai vauban, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 quai vauban, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 134 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 151 mètres
- - Besançon Viotte à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 124 mètres
- - Collège Victor Hugo à 277 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 124 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 264 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 21 quai vauban
Aucune vente n'a été recensée au 21 quai vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 quai vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 quai vauban, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 quai vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 quai vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 quai vauban dans son marché local
Prix du 21 quai vauban par rapport à la voie
Sur quai vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 21 quai vauban se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 quai vauban par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 quai vauban se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 10.43 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 quai vauban à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 quai vauban est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
