29 quai vauban, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 quai vauban, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 quai vauban, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1500, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 281 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 92 mètres
- - Besançon Viotte à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 53 mètres
- - Collège Victor Hugo à 405 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 53 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 400 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 99 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 29 quai vauban
Aucune vente n'a été recensée au 29 quai vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 quai vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 quai vauban, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 quai vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 quai vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 quai vauban dans son marché local
Prix du 29 quai vauban par rapport à la voie
Sur quai vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 29 quai vauban se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 quai vauban par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 quai vauban se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.27 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 quai vauban à Besançon
Le loyer moyen estimé au 29 quai vauban est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
