12 a route de gray, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 a route de gray, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°12 b et de n°10.Cette maison est une construction de 2019,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 a route de gray, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Observatoire.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun d'information et d'orientation à 457 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 1213 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 137 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a route de gray
Aucune vente n'a été recensée au 12 a route de gray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a route de gray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a route de gray, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a route de gray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a route de gray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a route de gray dans son marché local
Prix du 12 a route de gray par rapport à la voie
Sur route de gray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 12 a route de gray se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a route de gray par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 a route de gray se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Besançon et 17.75 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 700 € au 12 a route de gray à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.
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