12 b route de gray, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 b route de gray, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°12 a et de n°10.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 b route de gray, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Observatoire.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de formation continue à 465 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 1215 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 132 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 868 mètres
Ventes au 12 b route de gray
Une vente a été recensée au 12 b route de gray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b route de gray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b route de gray, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b route de gray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b route de gray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b route de gray dans son marché local
Prix du 12 b route de gray par rapport à la voie
Sur route de gray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 12 b route de gray se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b route de gray par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 b route de gray se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.85 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 600 € au 12 b route de gray à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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