1 rue abbé meslier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue abbé meslier, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue abbé meslier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 1 parking - 340 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meslier à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 953 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 953 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue abbé meslier
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue abbé meslier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue abbé meslier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue abbé meslier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue abbé meslier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue abbé meslier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue abbé meslier dans son marché local
Prix du 1 rue abbé meslier par rapport à la voie
Sur rue abbé meslier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 1 rue abbé meslier se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue abbé meslier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue abbé meslier se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 24.33 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue abbé meslier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue abbé meslier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
